Egy általános helyzet: van egy lakásunk, melyet nem használunk, de nem kívánjuk eladni sem. Költségek és számos intézni való viszont bőven akad vele kapcsolatban, így az egyik lehetőség, hogy bérbe adjuk ingatlanunkat. Felmerülnek azonban bennünk az ezzel kapcsolatos félelmek, aggályok, melyek miatt vonakodunk a döntéstől. Telnek, múlnak a hetek, hónapok és nem jutunk egyről a kettőre. Ebben próbálunk most egy kicsit segíteni.

Amikor ingatlanvásárlásra szánjuk el magunkat rendkívül körültekintően kell eljárnunk. A rengeteg sajnálatos példa is azt bizonyítja, hogy számos, meglehetősen kellemetlen, nem ritkán, anyagi veszteséggel járó problémától kímélhetjük meg magunkat, ha minden apró részletre odafigyelünk. Az adásvételi szerződés megkötése előtt ajánlott szakember segítségét kérni és az is pozitív lehet, ha nem egyénileg, hanem ingatlanközvetítő közreműködésével zajlik a vásárlás.

Mint, ahogyan arról már bizonyára nagyon sokan értesültek a sajtóból, a médiából, vagy akár internetes oldalakról, idén ismét igényelhetünk lakásvásárláshoz vissza nem térítendő támogatást.

Fontos beszélni az örökölt ingatlanról, hiszen számos kellemetlenségtől, felesleges idegeskedéstől kímélhetjük meg magunkat, ha tisztában vagyunk a legalapvetőbb dolgokkal a hagyatéki ügyek kapcsán.

A Balaton sem marad ki az ingatlanpiac fellendüléséből: az előző év azonos időszakához képest 40 százalékkal nőtt az adásvételek száma a tópart mellett, így nagyon erősen nyitott a nyaralóvásárlási szezon. Mi történik, és hogyan alakulnak az árak a tópart mellett?

Tegyük fel, hogy a potenciális vevő figyelmét már felkeltette az ingatlanod – meg volt az első kapcsolatfelvétel, az első kérdések, és már kitűztétek a találkozás időpontját is. Vissza van azonban a neheze, az áralku.

Társaságunk tevékenységi körébe beletartozik az ingatlan földmérés, geodézia is, valamint az ipari geodézia teljes területe, és az ingatlan rendezéssel, fejlesztéssel és építészeti tervezéssel kapcsolatos munkák is. Ebben a folyamatban geodétánk, Bangha Pál segíti munkánkat, aki okleveles építőmérnök és földmérő mérnök, hiteles bányamérő.

Előző bejegyzésemben már taglaltam azt, hogy mi húzódhat a bérleti díjak emelkedése mögött. A már említett piaci tényezők mellett egy olyan jelenség is meghúzódik, ami szociológiai szempontból érdekes, ez pedig az úgynevezett dzsentrifikáció – bár egy hosszadalmas folyamatról van szó, nem lehet figyelmen kívül hagyni hatását.

Már év eleje óta egyre többet hangoztatott tény, hogy kezdenek elszállni a budapesti albérletárak. Ez a folyamat valójában már 2014-ben megkezdődött, amikor is szinte minden szegmensben láthatóvá vált az árak emelkedése, az egyenletes ütemű növekedés pedig azóta sem állt meg – sokak szerint mostanra már kifejezetten aggasztó a helyzet, és a külföldiek is panaszkodnak a kizsákmányoló tulajokra.  A budapesti ingatlanpiac úgy tűnik, hogy túl van a mélyponton, növekszik a kereslet és az adásvételek száma, ez viszont magával hozza az árak növekvését, ami egyrészt a kereslet és kínálat arányának, másrészt maguknak a tulajoknak köszönhető.

Mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki a fővárosunk szívében csobogó Duna partján szeretne ingatlant vásárolni – ez nem meglepő, mivel a tópartokon, folyók mentén meg kell fizetni a kellemes kilátást. Az árak látványosan magasabbak ezeken a területeken, átlagosan negyedével is többért árulják őket a többi azonos paraméterekkel rendelkező ingatlannál, ez a felár a parttól távolodva törvényszerűen fokozatosan enyhül. Extrém esetekben azonban nem csak 25, de akár 70 százalékkal is drágíthatja a folyó közelsége az árakat.