Jó, ha tudjuk, amikor ingatlanunkat értékesítjük, akkor nekünk csak és kizárólag személyi jövedelemadót kell fizetnünk, illeték megfizetése az eladót nem terheli.

Ajándéknak minősül az a – szerződésben feltüntetett ingatlan, ingóság, készpénz, stb. – vagyontárgy, mely valós pénzbeli értékkel bír. Ez azt jelenti, hogy a megajándékozott fél anyagi előnyt élvez a juttatás által, kvázi az ajándék gazdagítja őt.

Az ÖTM rendelet (37/2007.(XII.13.) szabályzata alapján három kategória létezik, amit figyelembe kell vennünk építkezéseink során. Ez a rendelet 2008. januárjától hatályos. A korábbi két lehetőség mellé, tehát az engedélyhez kötött, valamint az engedélyhez nem kötött tevékenységhez, már a „csak” bejelentéshez kötött építési munka is csatlakozott.

Előzőekben említettük, hogy nincsen akadálya annak sem, hogy lakottan árverezésre bocsássák az ingatlant. Így tehát, folyamatosan lehet licitálni a regisztrált érdeklődőknek addig, míg az árverés időpontja befejeződik.

Hitelt vettünk fel. Mára sajnos olyan helyzetbe kerültünk, hogy nem tudjuk tovább fizetni, bármennyire is szeretnénk. A lakáson jelzálog van. Mi történik ilyenkor?

Mint ahogy az napjainkban erősen tapasztalható, az ingatlanok árai szinte hétről-hétre magasabbak. Nincs ez másképp a Balaton régiójában sem, sőt mondhatjuk, hogy itt még nagyobb áremelkedés tapasztalható, mint az ország más területein. Ez úgy tűnik, hogy a tulajdonosoknak jó hír, a vásárolni kívánók számára viszont okot ad a mielőbbi döntésre, ha ők is balatoni ingatlanban gondolkodnak.

Van megoldás? Mit tehetek?

Ha szembesülünk az öröklés utáni száraz tényekkel, bizony előfordul, hogy nagyon megijedünk. Számos eset bizonyítja, hogy az örökhagyó még életében nem gondoskodott tartozása kiegyenlítéséről.

Melyik értékesítési módot válasszam?
Amikor ingatlanunk „eladó sorba kerül” mindig dilemma, hogy milyen formában értékesítsük azt. Saját magunk próbáljuk meg eladni, vagy bízzunk meg ingatlanirodát. Bizony számtalan példa okán, bátran állítható, hogy sokkal hatékonyabb az eladás, ha szakemberekre bízzuk. Hozzáértésük, tapasztalatuk és felkészültségük miatt mindenképp jól döntünk, ha mellettük adjuk le voksunkat. Nézzük azonban, mi a helyzet akkor, amikor szerződéskötésre kerül a sor. Melyik értékesítési módot válasszuk a több lehetőség közül?

Mindent vagy semmit?
Egyik legnagyobb trauma életünk során, amikor elveszítjük szüleinket. Nem elég a fájdalom, sokszor még anyagi vitákkal, konfliktusokkal is szembe kell néznünk. Abban szeretnénk egy picit segíteni, hogy bánatunkban a lehető legkevesebb idegeskedéssel kelljen szembenéznünk – esetleges – tájékozatlanságunk miatt. Azzal foglalkozunk most elsősorban, ha az örökhagyónak írásba foglalt végakarata volt.

Rengeteg a kiadó ingatlan, mégis, amikor bérelni szeretnénk, valahogy nagyon nehéz megtalálni a megfelelőt. Hosszas tanakodás előzi meg döntésünket, ez hasznos is lehet, mert sok – sok kellemetlenségtől kímélhetjük meg magunkat.