Melyik értékesítési módot válasszam?
Amikor ingatlanunk „eladó sorba kerül” mindig dilemma, hogy milyen formában értékesítsük azt. Saját magunk próbáljuk meg eladni, vagy bízzunk meg ingatlanirodát. Bizony számtalan példa okán, bátran állítható, hogy sokkal hatékonyabb az eladás, ha szakemberekre bízzuk. Hozzáértésük, tapasztalatuk és felkészültségük miatt mindenképp jól döntünk, ha mellettük adjuk le voksunkat. Nézzük azonban, mi a helyzet akkor, amikor szerződéskötésre kerül a sor. Melyik értékesítési módot válasszuk a több lehetőség közül?
Gyorsan szeretném értékesíteni a legjobb áron
A tapasztalatok alapján kijelenthető, hogy a legjobb választás mindig az úgynevezett „kizárólagos megbízás” Miért?
- egyetlen tanácsadóval kell csak kapcsolatot tartani
- az ingatlaniroda hálózatának sajátos előnyeit is élvezi a megbízó
- határozott időre szól, így az értékesítés maximuma is jól behatárolható
- a tanácsadó, sokkal jobban a szívügyének érzi az ingatlant kizárólagos megbízás esetén
- külön marketinget készítenek a lakásra, házra vagy más ingatlanra
- csak abban az esetben kell az értékesítésért díjat fizetni, ha az ingatlan eladásra kerül
- több helyütt hirdetéseket adnak fel az ingatlanra, melyek a megbízó számára díjmentesek
- az adott iroda kirakatában is helyet kap az ingatlan – fényképpel ellátva
Fenti érvek tehát amellett szólnak, hogy az ingatlan tanácsadóval megkötött kizárólagos megbízás, azaz kiemelt szerződés bizonyul a leghatékonyabb megoldásnak az eladás terén.
A jogilag korrekten megszerkesztett szerződés tehát az eladó és az adott iroda számára is aranyat ér. A kölcsönös bizalom és a felek által gondosan átolvasott szerződés szinte kivétel nélküli sikert, sokszor a várhatónál jobb eredményt hoz, gyakran még a szerződés lejárta előtt. A határozott idejű dokumentum ugyanakkor ösztönzi is az irodát a mihamarabbi adás-vétel megkötésére, hiszen mint fentebb említettük, a tanácsadó jutalékra csak a határidő betartása mellett jogosult.
Eladod a lakásod, keresd a Várköz ingatlanirodát.
Mészáros Ferenc
ingatlanszakértő
www.ertekbecslunk.hu
www.retozvagyonértékelő.hu
