Rengeteg a kiadó ingatlan, mégis, amikor bérelni szeretnénk, valahogy nagyon nehéz megtalálni a megfelelőt. Hosszas tanakodás előzi meg döntésünket, ez hasznos is lehet, mert sok – sok kellemetlenségtől kímélhetjük meg magunkat.
Ne hamarkodjuk el, de ne is halogassunk túl sokáig!
Jó dolog tehát megfontoltnak lenni. Van azonban a halogatásnak egy olyan hátránya, hogy az orrunk elől viszik el – vagyis költöznek be – a számunka is tökéletesnek tűnő ingatlanba. Néhány okos gondolatot szeretnénk most felvázolni, illetve tanácsot adni leendő lakásbérlőknek.
- Mindenképp nézzünk körül ingatlan irodában, azok honlapján is, ne csak ismerősök ajánlásai alapján válogassunk. Az irodák minden kellő információval rendelkeznek a kiadó lakásokról, nem kell attól tartanunk, hogy váratlan meglepetés érne bennünket.
- Érdemes pontosan, jó előre meghatározni igényeinket, nem különben pedig lehetőségeinket is. Úgy kezdjünk el keresgélni, hogy biztosan tisztában vagyunk vele, mit szeretnénk (emeletszint-lakás esetén, szobaszám, helyszín esetleg kerület meghatározás, maximális rezsiköltség és bérleti díj). Ezzel rengeteg időt takaríthatunk meg és megkímélhetjük magunkat a felesleges utánajárásoktól. Emiatt is jó döntés az ingatlaniroda, hiszen egy szűrő használatával csak olyan lakásra, házra fókuszálnak, amelyek a leírás alapján megfelelőnek tűnnek nekünk. Ezért is fontos, ahogy már említettük, tisztában lenni igényünkkel és pénztárcánkkal egyaránt.
- Ne csak a havi bérleti díj legyen a szemünk előtt. Fontos odafigyelni és jó előre – akár előző közüzemi számlák kérésével – tisztázni a havi rezsiköltség összegét is. Figyelembe venni a közös költség összegét – társasházaknál, valamint azt is, hogy milyen egyéb kiadás terheli havonta az ingatlant, melyet ránk, bérlőkre hárítanak. A kaució összege is fontos szempont, hiszen vannak lakások, ahol egy, de számos esetben több hónap bérleti díját kérik el egy összegben letét címén.
- Tisztázzuk előre, hogy az ingatlannál várható-e esetleg eladás is. Ez számunkra is fontos lehet, két okból is. Ha hosszú távra tervezzük az ott lakást, akkor az egyik, hogy idővel, ha a lakást megszeretjük, talán elgondolkodhatunk a megvásárlásán. Ha benne élünk, nagyobb eséllyel és sokkal egyszerűbben tehetjük ezt meg. Jó a tulajdonosnak és jó nekünk is. A másik oldal pedig, ha a tulajdonos értékesíteni is szeretné a lakást a kiadással egy időben, az lehetséges, hogy az érdeklődök folyamatos nézelődésével inkább átjáró ház lesz számunkra, mint nyugodt otthon.
Mindezeket figyelembe véve hozzunk okos és megfontolt döntést, hogy a bérlés kellemes lakhatást nyújtson és ne rémálmokat!
Mészáros Ferenc
ingatlanszakértő
www.ertekbecslunk.hu
www.retkozvagyonertekelo.hu