Mára a lakások budapesti viszonylatban óriási mértékben megnőttek, már ami a kínálatot illeti. Ezért aztán a vevők már nem kapkodják el az ingatlanvásárlást, hiszen van miből válogatni, lehetőség van az összehasonlítgatásokra.
A GKI–Masterplast fővárosi és magyarországi lakáspiaci index, 2008-2020
Rengeteg az eladó ingatlan, ezt jól tudjuk. Látjuk a kínálatot és látjuk a keresletet is. Van egy „bibi” azonban – mármint a vásárlók szempontjából – ami nem más, mint az a tény, hogy az eladásra kínált ingatlanok nem kis részét banki jelzálog terheli.
Amikor ingatlan eladásról beszélek mindig megemlítem az első kulcsot, ami véleményem szerint létfontosságú.
Elég sokat írok – természetesen nem véletlenül – arról, hogy melyek épp az aktuális ingatlanárak, s arról is, hogy milyen mértékben nőnek, esetleg csökkennek országos viszonylatban.
A válasz egyszerű. Természetesen van.
Mégis sokak - főleg a fiatalabb korosztály - körében eléggé ismeretlen fogalom a földmérés.
Miért lehet ez?
Viccesen fogalmazhatnék úgy is, hogy az étel nem elég ha jó ízű, épp úgy fontos a tálalás is! Ennél a példánál maradva ez érvényes megállapítás lehet ingatlan eladásnál is. Nem elég, ha jó a portéka, annak figyelemfelkeltőnek, mi több, kellően csábítónak is kell lennie.
Ugye ismerős a mondat?
Lehet, hogy a piacon ez „elmegy”, lehet, hogy még a zöldségesnél is sikerrel járhatunk, de azért tudni kellene, hol van a határ. Mi az, ami még „belefér” és mi az, ami már sokak számára vérlázító?
A pár évvel ezelőtti (2016) törvény bevezetés óta a jogalkotók folyamatosan próbálták átrendezni-rendezni az amúgy is eléggé bizonytalan pontokat. Ezért aztán az előírások már sokadszorra változtak, azóta.
Vajon mi a legjobb figyelemfelkeltés ahhoz, hogy ingatlanod mielőbb elkeljen?
Az ár?
A négyzetméter?
Vannak olyan témák – ez alól nem kivétel ez, az ingatlannal foglalkozó írásom sem – melyekről nem lehet elégszer beszélni.
Egy ilyen témáról írnék most. Ez pedig nem más, mint ingatlanunk biztosítása.
