Házak luxuskivitelben, felsőbb árkategóriában. Nem sokan tudjuk, mit is jelent pontosan, ezért megpróbáljuk definiálni a fogalmat, hiszen sok olyan épületre is ráakasztják ezt a jelzőt, melyek valójában egyáltalán nem merítik ki annak valódi tartalmát.

Mostanában sokat hallani arról, hogy a fővárosi lakások iránti érdeklődés egy kicsit enyhült. Ezzel szemben a vidéki városokban egyre nagyobb forgalomra lehet számítani. 

A közös költség

Egy, a kétezres évek elején megalkotott törvény értelmében közös költségnek számít a közös tulajdonba tartozó épületrész, épület-berendezés, a nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakásfenntartás költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás. Ezek fedezése a lakók feladata, akik tulajdoni joggal rendelkeznek egy társasház lakás részeiben. Hivatalosan megfogalmazva tehát erről van szó.

Megvan a lakás, lezajlott a költözködés, már csak be kell laknunk, szépítgetni és élvezni a saját tulajdon adta kényelmet és sok-sok előnyt. Amennyiben hitelre vásároljuk ingatlanunkat, minden valószínűséggel van lakásbiztosításunk is, hiszen a hitelező ezt előírja. Amennyiben nincsen tartozásunk bank felé, akkor is erősen ajánlott megkötnünk otthonunk védelmére, a számunkra legmegfelelőbb biztosítást.

Sokan azért nem tudják eladni ingatlanjaikat, mert többen osztoznak a tulajdonjogon. A potenciális érdeklődők legtöbbször elállnak a vásárlástól, ha napfényre kerülnek a tulajdoni viszonyok. Érthető is, hiszen a több tulajdonossal való egyezkedés, alkudozás, vagy pusztán a többszörös ügyintézés számos kellemetlenséggel jár. Van, hogy a sok tulajdonos közül néhány más országban él, így az adás-vétel lebonyolítása hónapokat, vagy akár éveket is igénybe venne. Ha az ingatlant értékesíteni szeretnénk, a legjobb, ha rendezzük a tulajdonviszonyokat, méghozzá úgy, hogy lehetőleg akkor kerüljön sor az eladásra, amikor az tulajdonos egy személyre redukálódott. (Házastársak esetében nyilván más a helyzet, ott semmilyen akadályoztató tényezőre – alap esetben – nem kell számítani.)

Megkezdődött a fűtés, ki-ki a számára legjobb, vagy kényszerből adódóan a már meglévő melegedési módot kénytelen választani. Állítólag kemény telünk lesz, még most sem késő korszerűsíteni, avagy átalakítani fűtési rendszerünket, jobbra, olcsóbbra, korszerűbbre, hatékonyabbra!

Aki családi házát szeretné értékesíteni, azt óva intik attól, hogy ezt a téli hónapokban tegye, aki viszont vásárolni kíván kertes ingatlant, annak azt ajánlják, hogy az adásvételt legjobb, ha a hűvös idő beköszöntével üti nyélbe. Valóban érdekes, hiszen – nyomon követve az ingatlankínálatot – azt tapasztaljuk, hogy a családi házak ára a téli hónapokban jelentősen csökken. Eladni tehát ilyenkor nem jó üzlet, vásárolni viszont annál inkább!

Mire ügyeljünk felújításkor?

Pár évente, minden felelős ingatlan tulajdonos kisebb felújítást végez otthonában, hiszen a tisztaság és a komfortérzet biztosítása ezt megköveteli. Van, aki csak festést, mázolást, van, aki nagyobb átalakítást, vagy a teljes lakás arculatát megváltoztató munkálatot is végez. Néhány fontos dolog segítség lehet, mi az, amire oda kell figyelnünk.

Ha rendelkezünk az ingatlanvásárláshoz szükséges anyagi fedezettel, akkor is tanakodhatunk, mielőtt rászánnánk magunkat a vásárlásra. Nem könnyű eldönteni – ha van lehetőségünk választani – hogy családi házat vagy lakást vegyünk. Életvitelünk, jelenlegi egészségi állapotunk, életkorunk és élethelyzetünk is nagymértékben meghatározza, hogy mi az igazán jó döntés számunkra.

Akinek van, néha nem is törődik vele, akinek nincs, az bezzeg mindent megadna érte. Rengeteg ember kizárólag azért nem vásárol meg egy neki nagyon tetsző lakást, mert az nem rendelkezik erkéllyel. Vannak azonban olyan lakók is egy erkélyes ingatlanban, akik szinte ki sem mennek oda, vagy az éppen haszontalan tárgyak tárolására használják azt. Pedig mekkora áldás!