Itt a tél, már késő gondolkodni, mostanra már működő fűtési megoldással kell rendelkeznünk, hogy ne fázzunk. Aki épp most hozza meg a döntést mondjuk egy átalakítás mellett, annak nagyon igyekeznie kell.

Nyilván az a jellemző, hogy a ház épülésekor eleve megvan a fűtési elképzelés, és az is általános, hogy novemberre már az „átalakítók” is megvalósították elképzelésüket, ami a házuk, lakásuk fűtését illeti. A panelek nyolcvan százaléka távfűtéses, (hiszen alapból, az építéskor úgy lettek kialakítva) ott nem igen kell azon gondolkodni, mi lesz, ha beköszönt a tél. A távfűtés persze hagy maga után némi kívánnivalót, mind hatékonyság, hőérzet, mint pedig a havi kiadások szempontjából. Ezért aztán egyre többen vannak, akik  – egyedi mérőket felszerelve – próbálnak leválni az általány fizetés kötelezettsége alól, illetve átalakítják egyéb fűtési rendszerre a már meglévőt.

Nem új keletű kérdés, nem is ritkaság. A magyar ember manapság elég nagy számban vándorol a környező, vagy épp nem környező országok egyikébe, a jobb élet reményében. Aztán, hogy az élet valóban jobb lesz-e ott, az akkor derül ki valójában, ha már „berendezkedett” és reális képet kap az ottani valóságról. Ez vonatkozik az anyagi biztonságra és a lakhatási körülményekre egyaránt. A várakozás nagy, a valóság pedig változó.

Nagyon fontos kérdés! Különösen annak, aki most adta rá a fejét építkezésre, hogy otthont teremtsen magának. Kivel építtessen, kire bízza álmai házának megépítését, kiben bízhat, kitől kérhet tanácsot, hol vannak a szakemberek?

Sajnos manapság nagyon aktuális a kérdés, és nehogy azt higgyük, hogy a jó szakemberek csak az egészségügyből tűntek el.

Arról már igen sokat beszéltünk, hogy mekkora mértékben nőttek meg az ingatlanárak, arról is folyt már értekezés, hogy budapesti viszonylatban pláne megfigyelhető az áremelkedés, már-már óriásinak mondható a különbség a nagyvárosok és az agglomeráció viszonylatában. 

Remélem, velem együtt sokakat érdekel ez a téma, ezért ennek is utána jártam, mert, hogy ingatlanos témából sosem elég. Noha általában a lakáshelyzetet szokás elemezni, hiszen az emberek túlnyomó többségének ez a kérdés képviseli a legnagyobb létjogosultságot, nem árt tájékozottnak lenni az irodák bérlésével, eladásával, egyszóval a most épp helyzetben lévő irodaügyekkel sem.

Budapesten talán a legfelkapottabb – lévén, hogy meglehetősen nagy számban lelhetőek fel itt irodák – a MOM Park irodaház.

Mint ahogy azt szinte minden magyar tudja, tervezett egy olimpia játék megrendezése kis hazánkban, méghozzá nem is olyan messze távolban. 

Sokakban jó, sokakban viszont rossz érzést kelt ez a tény, politikai beállítottságtól függetlenül, mert néhányan félve néznek a megrendezéssel elkerülhetetlenül vele járó problémák felé. Egy ilyen – félelemre talán okot adható – tény, hogy vajon mi lesz az olimpiai célra megépített ingatlanok sorsa, az ötkarikás játékok befejezése után. 

Előfordul adásvétel során bizonyos esetekben, hogy az értékesítés kizárólag akkor történhet meg, ha hivatalos, szakértő által megállapított áron kel el az ingatlan. Egy ilyen, konkrét eset például, ha az eladósorba került ingatlan egy nagykorúságát be nem töltött gyermek nevén van. A kiskorú nevén lévő ingatlan eladásához ugyanis minden esetben hivatalos értékbecslés szükséges.

A MIOSZ elnökségének tagja, Mészáros Ferenc „Az ingatlanértékesítés sikerkalauza” címmel egy hiánypótló művel lepte meg az ingatlanszakma iránt érdeklődő olvasókat idén tavasszal. Könyvében a lakáseladók szemszögéből mutatta be a piacot, és nekik szeretett volna segíteni abban, hogy hogyan lehet jól és gyorsan eladni egy ingatlant.

„Az ingatlan vásárlás sikerkalauza - Így vedd meg álmaid otthonát – Könnyebb megálmodni egy házat, vagy egy saját lakást, mint megvásárolni!” címmel most megérkezett a könyv folytatása! Ahogy a címből is kiderül, Ferenc az eladók után most a lakást keresőknek nyújt segítséget álmaik otthonának megvásárlásában. Felkerestük hát Ferencet, hogy minél több dolgot megtudjunk a mű születéséről!

Ez év tavaszán jelent meg az első, rendhagyónak mondható könyved. Most itt van a mű folytatása, ami a vásárlók szemszögéből közelíti meg az ingatlanközvetítés piacát. Már az első könyv idején is úgy tervezted, hogy lesz folytatás?

Mészáros Ferenc: Mikor az első könyvem piacra került, s egyre több és több olvasó vette kezébe, „elindult a lavina”. Természetesen nagy örömömre, hiszen a megkeresések oroszlán része annak kapcsán jött, hogy jó lenne előkészülnöm a „folytatásra”.

Az ingatlanjukat eladni kívánóknak korábban kiadott könyvem mellé méltó testvért szerettem volna ezzel az írással, ahol a másik oldalnak nyújtok – reményeim szerint – hatékony segítséget, és hasznos tanácsokkal láthatom el őket is.

E két könyv helye valójában egymás mellett van, hiszen sohasem tudhatjuk, milyen élethelyzetbe kerülünk, s mikor válunk esetleg eladóból vásárlóvá, vagy épp fordítva.

Manapság olyan irányba haladunk, hogy – az albérletektől eltekintve – jóval több lakást kínálnak az emberek, mint amennyi valójában a kereslet. Különösen érvényes ez bizonyos régiókra, sokszor egy-egy megyére, melyek rosszabb helyzete elsősorban a munkalehetőség hiánya, vagy a bizonyos fokú „elszigetelődöttségből” adódik.

Ha ingatlanunk eladósorba került, de sajnos már időtlen idők óta nem talál gazdára, a végső elkeseredettség vagy a „feladom” szó kimondása előtt érdemes még egy utolsó próbát tennünk.

Megírtam második könyvemet!

 AZ INGATLAN VÁSÁRLÁS SIKERKALAUZA
Így vedd meg álmaid otthonát!
Könnyebb megálmodni egy házat, vagy egy saját lakást, mint megvásárolni!
 

Testvérként jött a világra, az eladóknak szóló útmutató mellé, melyet nagy örömömre, szakmai elismerés támogatott.