Mi az a konténerház?
Noha hazánkban még nem elterjedt és nem is túl sokan hallottak róla, a konténerház bizony nem kis lehetőségeket rejt az ingatlanpiac birodalmában.

Mi több, nem csak lakáspiacon, de azok számára is, akik nem tudtak finanszírozni egy lakásvásárlást, vagy épp egy valóban nagy költségekkel járó építkezést, ám minden vágyuk egy családi ház, s nem szeretnék feladni álmaikat.

Természetesen telek a konténerházhoz is elengedhetetlen, viszont megvalósulási költségei (ha nevezhetjük így) jóval alatta marad a hagyományos értelemben vett építkezéseknek.

Hogy néz ki a gyakorlatban?

Nos, nyilván sokan ismerik a szó szoros értelmében vett konténereket, melyeket már jó ideje használnak – nyilván nagyobb városokban – abból a célból, hogy például otthont biztosítsanak egy irodának, raktárnak.

Ezek a konténer irodák amellett, hogy tökéletesen ellátják a nekik szánt funkciójukat, jóval olcsóbbak, mint az „épített” irodák, irodaházak. Nem elhanyagolható továbbá, hogy az e fajta irodák még mobilisak is, ami – ha jobban belegondolunk – nem kis előny, hiszen vállalkozások jönnek-mennek, elindulnak, megszűnnek és/vagy megváltoztatják helyüket, illetve tevékenységi köreiket.

A konténerek gyakorlatilag előre elkészített irodák, és itt jön az otthon teremtésre való lehetőség, mert ezek akár házak is lehetnek – méretüktől és felszereltségüktől függően.

Tehát a konténerházak valójában előre elkészített lakóházak, melyeket az adott helyre, egyszerűen csak lehelyeznek, s gyakorlatilag lakhatásra készen bocsájtanak rendelkezésünkre. Mi választhatjuk ki, hova kerüljenek a telken belül – persze a mindenkori előírásoknak megfelelően.

Amit előtte feltétlenül ki kell alakítani a házban, az nyilván a víz-és villanyhálózat, a nyílászárók beépítése, valamint természetesen a fűtési rendszer és a megfelelő hőszigetelés.

Láthatjuk, hogy jóval kevesebb munka és vesződség van velük, mint egy hagyományos (ámde biztos alapokra helyezett) téglaházzal, ami időben nem elhanyagolható – és persze anyagiak terén sem!

Hagyományos értelemben vett építőanyagra sem lesz szükségünk, és szakembereket sem kell fizetnünk, főképp nem ellenőriznünk, hiszen itt építkezésről – mint olyan - nem beszélhetünk. Kvázi építési napló, és az ezzel járó felelősség, plusz költség, tortúra és rengeteg bosszúság is létjogosultságát veszti.

Áruk egyébként igen változó, egymillió forinttól, körülbelül 10-12 millió forintig megtaláljuk ezeket az „építményeket”, nagyságuktól és felszereltségüktől függően. Ugye mennyire csábító lehet a mai ingatlanárak mellett? Akár ezreknek adhatna esélyt saját otthonra.

Igen, csak nem nálunk. MAGYARORSZÁGON TULAJDONKÉPP ESÉLYE SINCS JELEN PILLANATBAN.

A  véleményem szerinti legnagyobb hátránya kis hazánkban, hogy a legtöbb önkormányzat (lokális szabályrendszerektől függően) NEM ADJA MEG RÁ A LAKHATÁSI ENGEDÉLYT, ami valljuk be, lehetetlenné teszi, hogy sokan egyáltalán fontolóra is vehessék a konténerház lehetőségét itthon.

Aztán a másik negatívum a konténerházakra nézve,  a most otthont teremteni kívánók körében Magyarországon az, hogy gyakorlatilag semmilyen támogatás nem vehető igénybe az ilyen típusú házakra. Sem a CSOK, sem pedig a lakástakarék.

Nálunk nagyjából ezek a mobilházakra vonatkozó törvények. Talán változnak. Talán lesz esélye a magyar fiataloknak is olcsóbb otthonra. Vagy megpróbálják külföldön.

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
http://www.ertekbecslunk.hu/
http://www.retkozvagyonertekelo.hu/