Mivel szakmám milliméter szorosan az ingatlanokhoz kapcsolódik, mindig érdekelnek a jövő iránymutatásai, a jövő lehetőségei, hogy – úgymond – felkészülhessek és idejében tudjak minél hatékonyabb segítséget nyújtani ügyfeleimnek.

Most sincs ez másként, amikor a lakás áfakulcsáról kutakodom, mármint a jövőt illetően.

Arra jutottam, hogy utána nézek, mi várható akkor, amikor a jövő évig tartó kedvezményes áfa kulcs módosul. Aztán rögtön meg is kaptam rá a választ a médiából….mégpedig, hogy sajnos nem hosszabbítják meg a kedvezményes áfacsomagot.

Pedig…….

Jelenlegi kormányunk még átgondolhatná, hogy amennyiben a kedvezmény még a további években is megmaradna, akkor ezzel jelentősen támogatnák a piacon megjelenő és résztvevő összes felet. Még az is jó lenne – nekünk érintetteknek legalább is – ha mintegy célirányosan lenne támogatás, mondjuk a családoknak, hogy ezek után is könnyebben juthassanak otthonhoz. Ez persze az én vélt, vagy inkább úgy mondanám, remélt valósága….érdekes nézőpontja, amit persze tiszta szívemből reméltem is.

Az igazság viszont az, ahogy már az elmúlt hetekben is láttam,  hogy a piac nagyon várta, a kormány viszont érdemben nem mondott semmit a lehetséges hosszabbítás tekintetében. Pedig a korábbi intézkedéseik alapján – melyek a lakáspolitika rendkívül pozitív eredményeit hozták, érdemes lett volna belátni, hogy a hosszabbítás bizony érdemi segítséget és óriási pozitív eredményeket hozhat a demográfia tekintetében is.

Hiszen jelen esetben – mikor még nem tudtuk, lesz-e hosszabbítás – sokan dönteni sem tudtak. Miben? Miért? Nos,  azért sem, mert egy projekt előkészítése és beindulása minimum egy év, legyen szó építési vállalkozásról, vagy családi ház építésről. Namármost. Ha egy ember csak egy évet lát előre a kedvezményből, nem biztos, hogy belefog bármibe is, tartva a jövőtől.

Olvastam – nálam okosabb ingatlanos ember szavait – mi szerint, az sem mindegy, hogy mondjuk egy külföldön dolgozó építőipari szakember – a több munka reményében hazaköltözik-e, mondjuk a kedvezményes áfa kulcsnak köszönhetően. Ha fogalma sincs meddig marad a kedvező százalék, nem tud hazajönni a bizonytalanra.

Ez nagyon jó rálátás és én is egyetértek vele. Ahogy azzal is, hogy amennyiben kedvező bejelentéssel állt volna elő vezetésünk a kedvezmény fennmaradásáról, azzal igen is nagy esély lett volna arra, hogy ne fagyjon be az ingatlanpiac, a telekpiac és ne  essenek a potenciális vevők teljes bizonytalanságba.

Én még véletlenül sem szeretnék politizálni, nem kenyerem, az írás annál inkább. No, meg segíteni azoknak, akik velem együtt tájékozódni kívánnak.

Én pár nappal ez előttig….. erős reményeket tápláltam a meghosszabbítás mellett. Így megújulhatott volna a ház-és lakásállomány, javulhatott volna a foglalkoztatás, és úgy általában az építőipar jelenlegi – nem túl kecsegtető – helyzete. Vannak remek példák a közeli országokban a részlegesen kiszabott paraméterek működési hatékonyságára is, ami szintén megoldás lehetett volna…. ráadásul az könnyen megoldható lett volna – véleményem szerint.

Késő bánat…..eb gondolat, ahogy mondani szoktam…..és úgy tűnik….a döntés végleges…..

Mészáros Ferenc
ingatlanszakértő
http://www.ertekbecslunk.hu/
http://www.retkozvagyonertekelo.hu/