Létezik , hogy egy 18 évvel ezelőtt megvett belterületi szántó az önkormányzat által felkért szakértő szerint Pest megye fejlődő városában, konkrétan Szigethalmon, 2020-ban kevesebbet ér mint a 18 éve kifizetett összeg???

Bejegyzés: A kisajátítás – mint lehetséges „megoldás”

@wrestler56: a rezsi költségek minden esetben az ott lakó berlőt terhelik, hiszen ő lakik az ingatlanban, ő használja a közműveket. A bérleti szerződésben erre kötelezettséget vállal, s arra is, hogy nem fizetés esetén azonnali kilakoltatás a következmény. Ezt egy olyan szerződés garantálja,mely közjegyző által lett hitelesitve. Ha ilyen nincsen, nos akkor van baj. Egyébként nincsen. Nem fizet, kilakoltatjak. Erre való a közjegyzői bérleti szerződés.

Bejegyzés: Válladon a bérlőd terhe?

Annyit tennék hozzá, hogy a bérbeadónak továbbra is fizetnie kell a közös költséget és az Önkormányzat felé az ingatlanadót, mert ezekre nincs moratórium. Ha a közműórák a bérleti szerződésben nem kerültek a bérlő részére átadásra, a folyó közüzemi költség is a Bérbeadót terheli. A nem fizető bérlő kilakoltatása a "tiszta jogi helyzet" ellenére sem tűnik életszerűnek. realitásáról meg ne is beszéljünk. A cikk egyébként lakáscentrikus, az üzlethelyiségeknél vannak egyéb specialitások.

Bejegyzés: Válladon a bérlőd terhe?

Nagyon jó és bölcs cikk, köszönöm..:)

Bejegyzés: Válladon a bérlőd terhe?

Amennyiben a emutatás előtt írja le a pontos környezetet az az ingatlanos sajnos, keresztet vethet a jutalékára. Az érdeklődők nagy százaléka akár a Google Mapson, de próbálja megkerülni az ingatlanost Így csak nagy általánosságban lehet jellemezni a környéket. Megváltozott a világ és a vevők jó része próbál megegyezni az eladóval a közvetítő háta mögött.

Bejegyzés: Kulcs a hatékonyságra – három lakatot nyit!

10 éves ingatanos múlttal a hátam mögött úgy gondolom hogy a jelenlegi ingatlanos rendszereknek pár éven belül nem lesz létjogosultsága. Főleg a nagy franchise-ok fognak leépülni a gazdaságtalan, rugalmatlan és túlárazott szolgáltatásaikkal egyetemben. A "klasszikus" ingatlanozás napjai leáldoztak, ezt a net előtti időkre találták ki.

Ingatlanosra mindig szükség lesz, hiszen mindig lesz olyan aki nem tud/akar az eladással foglalkozni, de a jelenlegi ingatlanosok 80%-a felesleges és alkalmatlan is. A hideghívós ügynökmunka-"ráteszem a maga árára a jutalékot"-com-on hirdetgetek-féle ingatlanozásnak vége.

"Vajon mi kellene ahhoz, hogy annyira megbízzanak az ingatlanosokban, és netalán tán, még kedveljék is őket hazánkban is, mint mondjuk külföldön?"

- Végzettséghez kötni a munkát, és nem az OKJ-s vacakhoz, az szart se ér
- 2-3 éves ingatlanos képzés főiskolai szinten, marketing, fotós ismeretek, építészet, kommunikáció, jog, adó-és pénzügyi ismeretek, és ebből kőkeményen vizsgázni modulonként, mint a felsőoktatásban
- évente 1-2 hét kötelező továbbképzés a piacon, törvényi háttérben, támogatásokban, stb... bekövetkezett változásokról (kamarai szervezésben)
- kamarai kötelező regisztráció, nincs olyan hogy egy 40 fős irodában a tulajnak van egy 3 hónapos OKJ-s sajtpapírja és 30 ember dolgozik alatta mobiltelefonnal
- ingatlanos hirdető oldalakon kötelező lenne kamarai regszámhoz kötni az ingatlanos hirdetéseket
- hideghívások, "ráteszem a jutalékot" hazudozás megszüntetése
- kizárólagos megbízások költségtérítéseinek megszüntetése, esetleg számla ellenében minimális kompenzáció, olyan nincs hogy sikeres értékesítés nélkül bármiféle jogcímen X% jutalékot kérünk.
- Eleve ingatlanirodába fel se vehessenek senkit akinek nincs főiskolai ingatlanos végzettsége.
- stb...
Ezzel a mostani ingatlanosok 80%-a kiesne, újak meg nem nagyon esnének be az utcáról a fenti feltételrendszer miatt.

Tizenéve rágódik a "szakma" ezen a gumicsonton, szerintem a torkán akadt mert se lenyelni, se kiköpni nem tudja. A franchise hálózatoknak nem érdeke a fentiekért lobbizni, ők a számokból élnek, mit érdekli őket hogy a 3 napos képzéssel meg egy mobillal az ügyfelek közé dobott újdonsült, tegnap még pincér "ingatlanos" hogy bassza szét a piacot meg mit hazudozik, ha 10-ből egy bejön, már megérte. Viszont nekik lenne lobbierejük és pénzük törvényi szinten kikényszeríteni a változást, de pont emiatt nem teszik.

De szerintem a piac megoldja majd a problémát.

Bejegyzés: Ne hagyjuk, hogy eltűnjenek! Szükség van a munkájukra!

Miota szakma ez?

Bejegyzés: Ne hagyjuk, hogy eltűnjenek! Szükség van a munkájukra!

Rómain egy panel 700ezer/nm...mi van??

Bejegyzés: Felértünk a lépcső legfelső fokára!

Ez egy jó cikk! Meg is osztom a céges fb. oldalamon. Köszi!

Bejegyzés: Eldönthetem én, vagy engedély kell rá?

@Pósa: Köszönöm a kiegészítést!

Bejegyzés: Ki vagy, te Geodéta?

Az építkezés azzal zárul, hogy az ingatlannyílvántartási térképen, és a tulajdoni lapon feltüntetésre kerül!

Bejegyzés: Ki vagy, te Geodéta?

"Úgyhogy a hitel mindenképp csak annyi legyen, amit tényleg, komolyabb gond nélkül vissza is tudunk majd fizetni."
Korm. rendelet határozza meg a fizetésünk %-ban a felvehető hitelt! Erről is irhatnál, sokan dobnak egy hátast mikor ezzel szembesülnek, hogy csak ennyit?

Bejegyzés: Túlélő magyarok-Avagy, ki tud lakást, házat venni manapság?

@Farkas Erzsébet: Nem vagyok ügyvéd, nem ismerem a szerződést és a körülményeket. Az eladáskor eljáró ügyvédhez forduljon, hisz ő Önt is képviselte.A legfontosabb, hogy a szerződésben leírtak szerint kell eljárni.

Bejegyzés: Mire figyeljünk az adásvételi szerződésben vevőként?

Jó napot!

Kérdésem lenne a következő:
Az adás-vételi szerződésben benne van, hogy a birtokbaadási nap a kifizetéstől számitott 60 napon belül meg kell történjen, ez adott esetben a kifizetés okt. 8. , a birtokbaadási nap dec. 7.
Van benne egy olyan, hogy " A Felek rögzítik, hogy jelen szerződésben rögzített bármely határidővel kapcsolatos 30 napnál nem hosszabb késedelem nem tekinthető a jelen szerződés meghiúsulásának , és erre vonatkozóan Felek nem támasztanak egymással szemben - jelen szerződésben rögzitetteken kívüli - követelést."
Vonatkozik e a 30 napos késedelem az eladóra is illetve az elmulasztott birtokbaadás napja után élhet e a vevő Ptk. által biztositott törvényes jogaival?
Ha a 30 napos késedelem eladóra is érvényes, a vevő - mint új tulajdonos - megszabhatja e, hogy az ingatlanon belül hol tartózkodhat az eladó abban a 30 napban?
Mit tehet a vevő, ha eladó semilyen formában nem kompromisszumképes?

Válaszukat előre is köszönöm!

Bejegyzés: Mire figyeljünk az adásvételi szerződésben vevőként?

@kvadrillio: nem a bankok kényszerítik az embereket, hanem a vacak társadalmi berendezkedés, a bérlakások, a normális munkabérek hiánya.

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!

@kvadrillio: igen, mindenkinek gazdagnak KELL lennie...egyetértek :D

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!

Én évekig hiteleztem a 90-es évek elején. Nem emlékszem olyanra, aki elolvasva a feltételeket, azt mondta volna. - khhm köszönöm szépen, ezekkel a feltételekkel nem kérem. 38%-os kamatnál is sorállás volt. Ennyit a gonosz bankokról.

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!

a bankok csak uzsorások. rákényszerítik a társadalmakat, hogy hitelre vásároljanak. míg a gazdagok adóparadicsomokba, offshore számlákra menekítik az összeharácsolt vagonukat. VÁLTOZÁS KELLLLLLL !!!

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!

nem kellenek bankok ! occt...kész.

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!

Masolaskor szetcsuszott..." XDd Elveszitette kozpenz jelleget.

Bejegyzés: Vegyél szemüveget és spórolj milliókat!