Kétségtelen, hogy a kedvező finanszírozásnak, az állami támogatásoknak (CSOK), és az egyre kedvezőbb hiteleknek köszönhetően ismét fellendült az ingatlanpiac.

Az, hogy mit érdemes vásárolni, nyilván igények sorozata dönti el, tehát, hogy mi a valós cél az ingatlannal. Ha valaki pusztán befektetni kíván, és azt nézi, hogy mit éri meg vásárolni a legjobban, akkor láthatja, hogy ez még mindig a garázs.

Igen sokszor beszélünk arról, hogy lassacskán már valóban eljön az idő, hogy a fosszilis energiahordozók teljesen kimerülnek a Földön. Az is ismeretes már majd’ mindenki számára, hogy ez milyen óriási hatással lesz az emberekre – mint a fogyasztó társadalomra.

Ezért is olyan fontos, hogy még többet beszéljünk a megújuló energiaforrásokról, mint például a hőszivattyú, vagy épp a napenergia.

A világ változatos, mi különbözőek vagyunk, ez így van rendjén. Az emberek egy része családos, a másik részének nincsenek gyermekei. Általános esetben azonban – életünk végére – már mindnyájunknak vannak bizonyos értékei, ingó-és ingatlan vagyona egyaránt.

Mi történik akkor, ha halálunkkor nincs kire hagyni ingatlanunkat, illetve nem  rendelkezünk annak sorsáról még életünkben (végrendelet)?

Az olcsó, néha a legdrágább! Szokásomhoz híven egy szólással élve próbálom érzékeltetni a téma fontosságát és a körültekintő, megfontolt választás szükségességét.

Igen, néha a drága az olcsó, különösen akkor, ha távlatokban is gondolkodunk, és azt is belekalkuláljuk döntésünkbe, hogy a voksolásnak bizony ügyvéd esetében  is magas lehet az ára – utólag.  A tapasztalt és valóban hozzáértő jogi szakember kiválasztásán igen sok múlhat, ez az egyik olyan dolog, ahol aztán végképp nem szabad spórolni

Avagy, legyünk tisztában a műszaki vezető felelősségével és feladatkörével!

Építkezéskor – remélhetőleg ezzel mindenki tisztában van – előírás a műszaki vezető megléte a munkálatok bizonyos stádiumaihoz. Egy művezetőnek különféle módon meghatározott törvényeknek kell eleget tenni.

A jogszabályokban rögzített feladatot minden esetben kötelessége ellátni a megbízott szakembernek, még abban az esetben is, ha azt egyébként szerződésben nem rögzítették! Ez fontos információ, hiszen hasznunkra lehet az esetleges, később felmerülő vitás kérdésekben!

„Tulajdont kisajátítani csak kivételesen és közérdekből, törvényben szabályozott esetekben lehet és csak teljes, feltétlen és azonnali kártalanítással.”

Ezt mondja ki a magyar Alkotmány, de vajon egészen pontosan mit is jelentenek ezek a szavak? Mit és hogyan sajátíthat ki az állam a tulajdonosától?

Mit jelent ebben az esetben a közérdek?

Előző írásomban próbáltam felvázolni annak lehetőségét, hogy – apró odafigyeléssel és egy csekély anyagi ráfordítással – megnövelhetjük az ingatlanunkra való érdeklődést, és végeredményként a nyertes-nyertes pozíciós adásvételi szerződés megkötését.

Most arra próbálok rávilágítani, hogy semmi nem az, aminek látszik, kvázi a lepusztult lakásoknak is megvan a megfelelő piaca. Főleg, ha az ingatlan „jónak mondható” környéken van.

Ha valaki eladásra kínálja ingatlanját, önkéntelenül is felmerül a kérdés, hogy mi a kifizetődőbb számára, ha felújítva értékesíti, vagy a csinosítást, és az esztétikai- higiéniai teendőket is ráhagyja a vásárlóra? Statisztikák léteznek erre is, hogy mi a jobb megoldás, de ettől függetlenül mindenkinek magának lehet és kell is eldönteni, mit kezd a kétirányú lehetőséggel.

Mivel statisztikák, ahogy fentebb említettem léteznek, én a személyes véleményemmel tudok állást foglalni ebben a témában.

Néha a nemtörődömség vagy, a több pénz reménye súlyos anyagi veszteséggel jár egy ingatlan meghirdetésekor.

Van olyan eset is, amikor egy tulajdonos sem kiadni, sem eladni nem kívánja ingatlanát, az pedig évekig lakatlanul áll. Kiadni talán azért nem akarja, mert rengeteg rossz tapasztalatot hall a bérlőkkel való problémák miatt.

Van megoldás erre is, mert pusztán egy megfelelő lakásbérleti szerződéssel kivédhetjük a problémákat, és bebiztosíthatjuk magunkat.

Házat venni télen, eladni viszont tavasszal érdemes! Ha ingatlan hirdetéseket böngészünk, akkor bizony egyértelműen látjuk, hogy a családi házak árai az őszi-téli időszakban igen csak alsó régióban vannak. Azok az eladók, akik a melegebb időszakban, tehát mondjuk az ősz kezdetéig nem tudták értékesíteni kertes házukat, kénytelenek voltak erőteljes árcsökkenést végrehajtani. Így, talán lett némi esélyük az eladásra a hűvösebb időszakok beköszöntével is. Ha a ház mégsem kelne el, akkor pedig új reménnyel kecsegtethet a jó idő. A tavasz vagy a nyári hónapok jobb időszakok a házvásárlásra – persze akkor már más áron!