Rétköz Vagyonértékelő blog.


Mik a hírek, mik az árak?

Lám, lám, mintha picit megtorpantunk volna?

2018. július 01. - Az értékbecslő

Úgy tűnik, hogy jóval nagyobb idő kell egy lakás-ház eladásához, mint mondjuk pár évvel ezelőtt  Persze az is igaz, hogy kicsit rövidülni látszik az eladási idő, mint mondjuk év elején, de ez betudható a jó időnek is, különösképp a családi házak esetében.Nagy átlagban egyébként még mindig legalább…

Tovább

Csekkold a tulajt!

Rengeteget beszélünk ingatlan eladásról, hogyan éri meg a legjobban értékesíteni, milyen segítségeink lehetnek, hogy minél nagyobb nyereséggel és a legkisebb ellenállás elérésével, tisztességes körülmények között tudjuk értékesíteni ingatlanunkat. Kevesebbet beszélünk viszont, arról, hogy milyen…

Tovább

Harmadik lecke - Készítsd fel az eladásra – mint menyasszonyt a Menyegzőre!

Jönnek az érdeklődők, fel kell készülni a lakás bemutatására, ahol az első és legfontosabb dolog, hogy rendezett és tiszta környezetben várjuk a vevőket! Az ingatlan külső-belső látványa nagyban befolyásolja a látogatás kimenetelét, már, ha nem teljes mértékben! Az emberek érzelmeire hatni a…

Tovább

Hazát, házat cserél a magyar

Nem új keletű kérdés, nem is ritkaság. A magyar ember manapság elég nagy számban vándorol a környező, vagy épp nem környező országok egyikébe, a jobb élet reményében. Aztán, hogy az élet valóban jobb lesz-e ott, az akkor derül ki valójában, ha már „berendezkedett” és reális képet kap az ottani…

Tovább

A banki értékbecslés nem egyenlő a piaci értékeléssel!

Néha kötelező az értékbecslés!

Előfordul adásvétel során bizonyos esetekben, hogy az értékesítés kizárólag akkor történhet meg, ha hivatalos, szakértő által megállapított áron kel el az ingatlan. Egy ilyen, konkrét eset például, ha az eladósorba került ingatlan egy nagykorúságát be nem töltött gyermek nevén van. A kiskorú nevén…

Tovább

A hatékonyság folyamatos fokozására

Manapság olyan irányba haladunk, hogy – az albérletektől eltekintve – jóval több lakást kínálnak az emberek, mint amennyi valójában a kereslet. Különösen érvényes ez bizonyos régiókra, sokszor egy-egy megyére, melyek rosszabb helyzete elsősorban a munkalehetőség hiánya, vagy a bizonyos fokú…

Tovább

Ingatlan irányár megállapítás fél áron, irányár-specialistával

Rengeteget gondolkodtam, húsz évnyi szakmai pályafutásom alatt azon, mi lehet az oka, hogy mi lehet a valódi oka annak, hogy az emberek nem szívesen vonnak be szakértőket ingatlan eladásukhoz.  Persze a bizalmatlanság, ám ez miből adódik?  Vajon abból, hogy sokan rossz tapasztalattal rendelkeznek?…

Tovább

Így add el ingatlanod specialistával! I. rész

Gyerünk, adjuk el! A döntés már megszületett, nincs más hátra, mint a gyakorlati lépések mezejére lépnünk, ha meg szeretnénk szabadulni ingatlanunktól. Az elmélet már nem visz minket előrébb, az útirány adott, nosza, vigyük véghez, amit elterveztünk! Az idő pénz, ahogy az angol mondja: Time is…

Tovább

Tiszta udvar, rendes ház = gyorsabb eladás

A képlet egyszerű. Tartsd takarosan eladni kívánt ingatlanod, és a vevők is jobban „harapnak” majd rá. Egyszóval, gyorsabban el fog kelni. Tudd meg, mire kell nagyon odafigyelned!

Tovább

Ezek a tételek számítanak ingatlanod értékének meghatározásakor!

Jó hírünk van, szakértők szerint idén dübörögni fog a lakásvásárlási piac. Ráadásul a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a lakóingatlanokat tekintve Magyarországon az elmúlt 5 évben az átlag négyzetméter ár 231 097 forintról 260 921 forintra nőtt. Ez mind szép és jó, de vajon mi határozza…

Tovább