Rétköz Vagyonértékelő blog.


Átlagosba skatulyázva? Milyen egy „se ilyen, se olyan” ingatlan?

Átlagos ingatlanok – átlagos embereknek

2017. augusztus 07. - Az értékbecslő

Most nem kívánnék belemenni a szavak pontos definiálásába, hogy manapság mit jelent átlagosnak lenni, feltételezem, hogy ezzel mindannyian tisztában vagyunk. Persze azzal együtt, hogy mindenki számára mást jelenthet az átlag. Van, aki átlagba sorolja magát egy hatvan négyzetméteres panellakásban,…

Tovább

Itt a tavasz, itt a jó fotók ideje!

A parkok, a ligetek virágba borulnak, az erdők egészen új ruhát öltenek és a városi fák is csodálatos képet varázsolnak a legnagyobb káosz ellenére is, ami a zsúfolt forgalom miatt eluralkodik a központokban. Ilyenkor fotózni is teljesen más, mint mondjuk télen, noha annak is megvan a maga varázsa.…

Tovább

Milyen ingatlan a legjobb befektetés?

Kétségtelen, hogy a kedvező finanszírozásnak, az állami támogatásoknak (CSOK), és az egyre kedvezőbb hiteleknek köszönhetően ismét fellendült az ingatlanpiac. Az, hogy mit érdemes vásárolni, nyilván igények sorozata dönti el, tehát, hogy mi a valós cél az ingatlannal. Ha valaki pusztán befektetni…

Tovább

A kisajátítás – mint lehetséges „megoldás”

„Tulajdont kisajátítani csak kivételesen és közérdekből, törvényben szabályozott esetekben lehet és csak teljes, feltétlen és azonnali kártalanítással.” Ezt mondja ki a magyar Alkotmány, de vajon egészen pontosan mit is jelentenek ezek a szavak? Mit és hogyan sajátíthat ki az állam a…

Tovább

Harmadik lecke - Készítsd fel az eladásra – mint menyasszonyt a Menyegzőre!

Jönnek az érdeklődők, fel kell készülni a lakás bemutatására, ahol az első és legfontosabb dolog, hogy rendezett és tiszta környezetben várjuk a vevőket! Az ingatlan külső-belső látványa nagyban befolyásolja a látogatás kimenetelét, már, ha nem teljes mértékben! Az emberek érzelmeire hatni a…

Tovább

Első lecke – A döntéshozatal

Mi lehet az első dolog, amivel saját magunk előtt tisztában kell lenni? Egyszerűnek tűnhet, mégsem annyira egyértelmű sokak számára, hogy mi a valódi cél. Eladni vagy csak árulgatni szeretnénk az ingatlant? Tudni kell előre, hogy mennyi időt és energiát kívánunk belefektetni az ingatlaneladásba, és…

Tovább

Legyen a beltér kültéren!

Arról már igen sokat beszéltünk, hogy mekkora mértékben nőttek meg az ingatlanárak, arról is folyt már értekezés, hogy budapesti viszonylatban pláne megfigyelhető az áremelkedés, már-már óriásinak mondható a különbség a nagyvárosok és az agglomeráció viszonylatában.   

Tovább

A hatékonyság folyamatos fokozására

Manapság olyan irányba haladunk, hogy – az albérletektől eltekintve – jóval több lakást kínálnak az emberek, mint amennyi valójában a kereslet. Különösen érvényes ez bizonyos régiókra, sokszor egy-egy megyére, melyek rosszabb helyzete elsősorban a munkalehetőség hiánya, vagy a bizonyos fokú…

Tovább

Újabb ok a körültekintésre!

Mi jöhet még?

Több írásomban is boncolgattam már a kérdést, hogy mi a különbség a – bárkiből avanzsálódható – ingatlanügynök és egy valóban képzett, hivatásának élő szakember között. Beszéltem arról is, hogy egy valóban hozzáértő ingatlanspecialistának milyen színvonalas oktatásokon és képzéseken kell részt…

Tovább

Az igazság odaát van?

avagy, megéri-e az ingatlanos díja?

A véleményemet már számtalanszor leírtam és elmondtam az ingatlanirodákkal kapcsolatban. Könyvem is jelent meg a közelmúltban, melyben részletesen próbáltam felvázolni előnyeit és az esetleges buktatóit is. Bár, utóbbiból véleményem szerint jóval kevesebb van, sokan még mindig fenntartással vannak…

Tovább